Estimation théorique
Chemin de la Maunière,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Maunière,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-12 | 577 | RTE DES LOUBES | 4 | 133 | 843 | 100040€ | 752€ |
2022-03-25 | 371 | CHE DE LA MAUNIERE | 4 | 86 | 345 | 672000€ | 7814€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DE LA REINE DE MAI | 4 | 123 | 576 | 439700€ | 3575€ |
2021-04-27 | 441 | CHE DE LA MAUNIERE | 4 | 140 | 487 | 510000€ | 3643€ |
2020-07-15 | 13 | CHE DES HAUTS DE COUPIANE | 4 | 92 | 331 | 527400€ | 5733€ |
2022-03-08 | 9205 | COUPIANE | 4 | 84 | 529 | 347000€ | 4131€ |
2021-07-29 | 12 | CHE DES HAUTS DE COUPIANE | 5 | 94 | 0 | 415000€ | 4415€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 115 | 543 | 426000€ | 3704€ |
2022-10-21 | 489 | CHE DE LA MAUNIERE | 5 | 127 | 376 | 530396€ | 4176€ |
2020-09-14 | 484 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 63 | 379 | 740000€ | 11746€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 100 | 524 | 460000€ | 4600€ |
2022-06-03 | 6 | CHE DES HAUTS DE COUPIANE | 4 | 111 | 0 | 430000€ | 3874€ |
2019-10-31 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 152 | 283000€ | 3675€ |
2020-05-28 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 216 | 266000€ | 3455€ |
2020-03-10 | 630 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 4 | 84 | 0 | 320580€ | 3816€ |
2019-10-31 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 178 | 275000€ | 3571€ |
2022-02-14 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 163 | 300000€ | 3896€ |
2022-02-21 | 1 | CHE DE COUPIANE | 4 | 140 | 762 | 832000€ | 5943€ |
2022-02-04 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 74 | 150 | 356600€ | 4819€ |
2023-01-10 | 906 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 3 | 126 | 0 | 457630€ | 3632€ |
2022-11-18 | 17 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 80 | 612 | 425000€ | 5313€ |
2020-08-24 | 1035 | CHE DE LA MAUNIERE | 3 | 70 | 10539 | 208000€ | 2971€ |
2020-05-19 | 343 | RTE DES LOUBES | 3 | 62 | 164 | 264839€ | 4272€ |
2023-01-16 | 343 | RTE DES LOUBES | 3 | 62 | 164 | 397225€ | 6407€ |
2021-03-15 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 142 | 285000€ | 3701€ |
2021-09-07 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 78 | 145 | 337000€ | 4321€ |
2021-11-30 | 17 | CHE DU SOURCIER | 4 | 138 | 0 | 444550€ | 3221€ |
2021-10-28 | 17 | CHE DU SOURCIER | 4 | 140 | 0 | 424750€ | 3034€ |
2021-08-13 | 796 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 5 | 141 | 0 | 510000€ | 3617€ |
2023-02-28 | 33 | RUE DE L ETENDARD | 4 | 109 | 412 | 611300€ | 5608€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 112 | 599 | 498000€ | 4446€ |
2022-07-22 | 1434 | RTE DES LOUBES | 5 | 100 | 730 | 460000€ | 4600€ |
2020-04-24 | 14 | RUE MELUSINE | 4 | 107 | 450 | 449600€ | 4202€ |
2019-12-04 | 1035 | CHE DE LA MAUNIERE | 4 | 124 | 500 | 616200€ | 4969€ |
2022-11-10 | 9018 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 76 | 461 | 140000€ | 1842€ |
2022-11-10 | 9018 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 76 | 461 | 200000€ | 2632€ |
2022-07-06 | 879 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 5 | 94 | 863 | 471000€ | 5011€ |
2023-05-24 | 30 | RUE MELUSINE | 5 | 155 | 426 | 570000€ | 3677€ |
2022-09-07 | 886 | CHE DE LA SOURCE | 2 | 54 | 2964 | 936000€ | 17333€ |
2022-06-08 | 182 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 6 | 104 | 943 | 460000€ | 4423€ |
2020-10-29 | 1071 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 3 | 65 | 835 | 274000€ | 4215€ |
2019-07-30 | 462 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 117 | 521 | 562000€ | 4803€ |
2019-10-23 | 477 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 168 | 599 | 795000€ | 4732€ |
2022-02-22 | 7 | IMP MORGANE | 3 | 85 | 597 | 500000€ | 5882€ |
2021-02-10 | 350 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 5 | 137 | 548 | 580000€ | 4234€ |
2021-05-07 | 1140 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 6 | 93 | 708 | 402530€ | 4328€ |
2019-08-19 | 332 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 82 | 606 | 345500€ | 4213€ |
2022-09-29 | 12 | RUE MARC RICHE | 4 | 110 | 779 | 580000€ | 5273€ |
2021-03-25 | 9 | RUE MARC RICHE | 5 | 180 | 711 | 495280€ | 2752€ |
2022-12-06 | 9 | RUE MARC RICHE | 5 | 180 | 711 | 647200€ | 3596€ |
2020-07-22 | 15 | RUE MARC RICHE | 9 | 220 | 1001 | 700000€ | 3182€ |
2020-10-16 | 17 | RUE MARC RICHE | 6 | 190 | 715 | 689000€ | 3626€ |
2020-11-06 | 1 | RUE MARC RICHE | 5 | 114 | 720 | 472200€ | 4142€ |
2022-06-15 | 21 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 71 | 610 | 552257€ | 7778€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 122 | 426 | 462000€ | 3787€ |
2019-07-26 | 23 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 5 | 137 | 574 | 545950€ | 3985€ |
2020-01-30 | 27 | AV JEAN NATTE | 4 | 96 | 340 | 450000€ | 4688€ |
2021-08-02 | 144 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 102 | 436 | 605000€ | 5931€ |
2021-10-11 | 316 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 107 | 458 | 625300€ | 5844€ |
2019-10-19 | 265 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 109 | 475 | 627000€ | 5752€ |
2022-06-24 | 1771 | RTE DES LOUBES | 3 | 120 | 0 | 302500€ | 2521€ |
2022-10-21 | 8 | ALL DES FEES | 4 | 106 | 537 | 530000€ | 5000€ |
2021-06-03 | 119 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 86 | 465 | 439000€ | 5105€ |
2020-01-27 | 1345 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 2 | 126 | 1022 | 520000€ | 4127€ |
2019-12-20 | 1 | ALL DE PROTEE | 3 | 129 | 983 | 550630€ | 4268€ |
2023-05-05 | 4 | AV DES ROUGES GORGES | 4 | 120 | 455 | 860000€ | 7167€ |
2022-12-23 | 23 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 71 | 143 | 351800€ | 4955€ |
2020-11-04 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 4 | 103 | 346 | 420000€ | 4078€ |
2021-10-18 | 7 | RUE CHARLES GERIN | 3 | 54 | 292 | 350000€ | 6481€ |
2020-06-17 | 9100 | AV DES ROUGES GORGES | 4 | 109 | 384 | 579000€ | 5312€ |
2021-04-09 | 1771 | RTE DES LOUBES | 3 | 49 | 500 | 150500€ | 3071€ |
2022-05-20 | 1771 | RTE DES LOUBES | 3 | 49 | 500 | 150500€ | 3071€ |
2020-06-10 | 1771 | RTE DES LOUBES | 3 | 49 | 0 | 371000€ | 7571€ |
2022-03-16 | 15 | ALL DES FEES | 7 | 126 | 356 | 420000€ | 3333€ |
2020-12-10 | 220 | BD GAL KOENIG | 9 | 330 | 2476 | 1230500€ | 3729€ |
2022-11-21 | 1 | ALL DES FEES | 4 | 96 | 520 | 513620€ | 5350€ |
2019-08-20 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 4 | 114 | 0 | 527290€ | 4625€ |
2022-01-07 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 5 | 129 | 0 | 800000€ | 6202€ |
2022-09-09 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 4 | 132 | 0 | 601000€ | 4553€ |
2021-01-22 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 5 | 146 | 0 | 512000€ | 3507€ |
2021-09-20 | 10 | IMP PAUL BOURGET | 3 | 75 | 364 | 430000€ | 5733€ |
2022-12-02 | 9999 | AV DES ROUGES GORGES | 7 | 182 | 505 | 650000€ | 3571€ |
2023-06-29 | 9999 | AV DES ROUGES GORGES | 7 | 182 | 505 | 1210730€ | 6652€ |
2021-01-04 | 2 | ALL DE PROTEE | 5 | 135 | 713 | 528000€ | 3911€ |
2020-07-07 | 2 | AV DES ROUGES GORGES | 7 | 237 | 1132 | 1251000€ | 5278€ |
2023-04-07 | 473 | BD GAL KOENIG | 3 | 119 | 622 | 665000€ | 5588€ |
2019-09-12 | 2 | ALL DU MANOIR | 4 | 117 | 681 | 410000€ | 3504€ |
2020-11-26 | 9 | AV JEAN NATTE PROLONGEE | 5 | 79 | 500 | 355000€ | 4494€ |
2022-04-28 | 5 | IMP SAINT JOSEPH | 6 | 149 | 305 | 701100€ | 4705€ |
2022-04-26 | 19 | RUE DE L ORANGERIE | 7 | 150 | 0 | 610000€ | 4067€ |
2020-06-26 | 17 | IMP SAINT JOSEPH | 6 | 118 | 295 | 465000€ | 3941€ |
2021-11-26 | 4 | ALL ANDRE BOURVIL | 3 | 67 | 187 | 445000€ | 6642€ |
2023-03-20 | 18 | CHE FONTAINES DE LA VILLE | 3 | 61 | 0 | 317000€ | 5197€ |
2021-04-12 | 17 | RUE DE L ORANGERIE | 3 | 118 | 604 | 723000€ | 6127€ |
2021-08-27 | 30 | CHE FONTAINES DE LA VILLE | 3 | 90 | 484 | 330000€ | 3667€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 145 | 511 | 590000€ | 4069€ |
2020-05-28 | 257 | RUE ARMAND METZ | 5 | 105 | 400 | 108750€ | 1036€ |
2020-03-10 | 6 | PL DE LA GABINIERE | 4 | 88 | 426 | 492500€ | 5597€ |
2021-08-06 | 16 | ALL DES FOURMIGUES | 5 | 163 | 630 | 624000€ | 3828€ |
2022-01-26 | 15 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 78 | 425 | 415000€ | 5321€ |
2020-08-10 | 150 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 81 | 727 | 300000€ | 3704€ |
2021-07-06 | 766 | CHE DE LA DEMI LUNE | 7 | 153 | 1888 | 746050€ | 4876€ |
2021-07-23 | 4 | ALL FERNAND SARDOU | 6 | 160 | 933 | 501000€ | 3131€ |
2021-10-20 | 205 | CHE FONTAINES DE LA VILLE | 4 | 158 | 578 | 685210€ | 4337€ |
2019-08-13 | 280 | RUE ARMAND METZ | 4 | 118 | 403 | 486170€ | 4120€ |
2019-06-14 | 3 | ALL FERNANDEL | 4 | 80 | 314 | 318000€ | 3975€ |
2023-05-24 | 2 | ALL FERNAND SARDOU | 7 | 153 | 1659 | 706875€ | 4620€ |
2022-07-08 | 4 | ALL ANDRE GIDE | 2 | 70 | 173 | 459850€ | 6569€ |
2020-11-13 | 99 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 92 | 429 | 400000€ | 4348€ |
2020-09-25 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 135 | 278 | 446869€ | 3310€ |
2023-06-02 | 3 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 154 | 575 | 660000€ | 4286€ |
2022-07-12 | 93 | IMP DES PIVOINES | 3 | 68 | 650 | 1350000€ | 19853€ |
2021-07-27 | 1 | ALL JEAN LE POULAIN | 4 | 90 | 426 | 490000€ | 5444€ |
2019-07-01 | 2 | RES DU SOLEIL AVE VICTORIA | 5 | 105 | 190 | 340000€ | 3238€ |
2020-06-01 | 9003 | ALL RELLYS | 5 | 130 | 214 | 320000€ | 2462€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 152 | 542 | 690000€ | 4539€ |
2020-09-23 | 766 | CHE DE LA DEMI LUNE | 5 | 150 | 0 | 322000€ | 2147€ |
2020-02-11 | 3 | RES DU SOLEIL AVE VICTORIA | 5 | 100 | 178 | 410000€ | 4100€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 98 | 571 | 505000€ | 5153€ |
2021-07-26 | 9004 | AV ALEXIS GODILLOT | 4 | 101 | 554 | 510000€ | 5050€ |
2020-04-16 | 35 | RUE ARMAND METZ | 4 | 93 | 397 | 408500€ | 4392€ |
2022-02-23 | 24 | AV VICTORIA | 3 | 72 | 272 | 310000€ | 4306€ |
2020-01-17 | 26 | RUE JULES MASSEL | 5 | 152 | 689 | 550000€ | 3618€ |
2020-12-10 | 9800 | AV MAL LECLERC | 4 | 105 | 162 | 387708€ | 3692€ |
2022-06-30 | 10 | AV DE LA PAIX | 3 | 130 | 534 | 790000€ | 6077€ |
2021-10-15 | 19 | ALL ANDRE GIDE | 4 | 123 | 758 | 1020000€ | 8293€ |
2021-07-07 | 510 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 69 | 972 | 433000€ | 6275€ |
2019-05-28 | 360 | CHE DE L'AUFRENE | 3 | 53 | 2620 | 200000€ | 3774€ |
2020-10-01 | 34 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 85 | 557 | 700000€ | 8235€ |
2020-02-18 | 30 | RUE YANN PIAT | 4 | 92 | 195 | 365000€ | 3967€ |
2020-02-17 | 30 | RUE YANN PIAT | 4 | 117 | 265 | 290000€ | 2479€ |
2022-04-29 | 29 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 120 | 642 | 720000€ | 6000€ |
2020-09-14 | 30 | RUE YANN PIAT | 3 | 77 | 125 | 270000€ | 3506€ |
2021-09-15 | 30 | RUE YANN PIAT | 3 | 77 | 125 | 315000€ | 4091€ |
2020-12-22 | 1060 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 95 | 748 | 1030000€ | 10842€ |
2019-09-17 | 30 | RUE YANN PIAT | 2 | 19 | 43 | 88000€ | 4632€ |
2020-12-07 | 54 | AV MAL LECLERC | 4 | 85 | 0 | 366950€ | 4317€ |
2020-11-09 | 54 | AV MAL LECLERC | 4 | 85 | 0 | 372000€ | 4376€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 79 | 554 | 515000€ | 6519€ |
2022-06-28 | 22 | RPT ROBERT SCHUMAN | 5 | 101 | 259 | 457000€ | 4525€ |
2019-08-27 | 1060 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 95 | 623 | 703920€ | 7410€ |
2020-07-06 | 4 | ALL LOUIS DE FUNES | 5 | 110 | 632 | 230000€ | 2091€ |
2022-10-03 | 22 | RPT ROBERT SCHUMAN | 4 | 84 | 221 | 447720€ | 5330€ |
2022-10-14 | 632 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 101 | 289 | 485000€ | 4802€ |
2021-04-30 | 382 | AV MAL LECLERC | 5 | 144 | 706 | 630000€ | 4375€ |
2019-06-06 | 18 | RUE ERNEST REYER | 5 | 87 | 166 | 355000€ | 4080€ |
2021-09-14 | 9008 | LES LOUBES | 6 | 127 | 0 | 390000€ | 3071€ |
2020-01-21 | 709 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 135 | 337 | 590000€ | 4370€ |
2019-12-03 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 256 | 500 | 1076000€ | 4203€ |
2021-11-30 | 695 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 6 | 108 | 192 | 440000€ | 4074€ |